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借地権のメリットデメリット

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借地権のメリットデメリット

カテゴリ:不動産に関するよくある質問


借地権とは


借地権とは、他の人の土地を借りて、建物を建てる権利の事です。

土地の所有者(地主)は、固定資産税と都市計画税を納めます。
建物の所有者(借地権者)は、地主に地代を支払います。また必要に応じて更新料、名義書換料を地主へ支払います。

借地権には3種類「旧法借地権」「普通借地権」「定期借地権」かあります。

借地権のメリット
・土地のコストが削減される。
・土地の固都税負担がない事。

借地権のデメリット
・地代を地主へ支払う事。
・ローンの担保価値が実勢価格より低く査定されがちである事。


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