邦興商事 > 邦興商事株式会社 (Houkou Syouji Co.,Ltd)のスタッフブログ記事一覧 > 配偶者居住権とは?

配偶者居住権とは?

≪ 前へ|深夜営業店で複数の用途地域にまたがっている場合   記事一覧   台東区チャレンジフィジカルテスト|次へ ≫

配偶者居住権とは?

カテゴリ:不動産に関するよくある質問

民法改正で配偶者居住権という権利が新設されました

・内容
相続開始時に被相続人所有の建物に居住する配偶者が、相続開始後、終身その建物を無償で使用できる権利です

・開始時期
2020年4月1日から

・目的
相続人と同居して家事や介護をしてきた配偶者の保護です。
被相続人の配偶者は、被相続人の財産に属した建物に相続開始の時に居住していた場合において、次の各号のいすれかに該当するときは、その居住していた建物(居住建物)の全部について無償で使用及び収益をする権利(配偶者居住権)を取得する。
<一>遺産の分割によって配偶者居住権を取得するものとされたとき
<二>配偶者居住権が遺贈の目的とされたとき

・趣旨
自宅以外に多くの相続財産がない場合には、他の相続人に代償金を支払うための現金や預貯金がないために、配偶者が自宅を相続することができず、自宅を手放し転居をしなければならない状況があります。
また、遺言により自宅を配偶者以外の者に相続させる場合も配偶者は立ち退きを迫られる場合もあります。
配偶者にとりましては、住み慣れた自宅を手放し転居することは、精神的・肉体的にも負担が多大であり、このような事態を防ぐ必要から配偶者居住権の制度が創設されました。

・成立要件
配偶者居住権は、相続開始のときに居住していた配偶者に認められる権利で、下記のいずれかにより成立します
①遺産分割
②遺贈・死因贈与
③家庭裁判所の決定

建物の使用は無償です

※居住建物の所有者は、配偶者に対し、配偶者居住権の設定の登記を備える義務を負います

注:被相続人が相続開始の時に住居建物を配偶者以外の者と共有していた場合には認められません

・存続期間
配偶者の終身の間です

≪ 前へ|深夜営業店で複数の用途地域にまたがっている場合   記事一覧   台東区チャレンジフィジカルテスト|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • インスタグラム
  • 更新情報

    2024-02-07
    邦興商事の元付売買物件
    ルシェル赤羽105
    3,480万円 
    3DK 57.68㎡
    2023-08-02
    • 中国語対応コールセンター開設しました!
    • 03-6824-7881
    2023-07-24
    邦興商事が専任の売買マンション
    台東区千束2-24-5
    1,280万円
    投資用5.63%

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    邦興商事株式会社 (Houkou Syouji Co.,Ltd)
    • 〒110-0005
    • 東京都台東区上野7丁目4番9号
      細田ビル 1階
    • TEL/03-5828-0081
    • FAX/03-5828-0048
    • 東京都知事 (8) 第61038号
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


台東区竜泉1丁目のマンション

台東区竜泉1丁目のマンションの画像

賃料
25万円
種別
マンション
住所
東京都台東区竜泉1丁目
交通
入谷駅
徒歩7分

クリーンハイツ

クリーンハイツの画像

賃料
8.8万円
種別
マンション
住所
東京都台東区上野桜木2丁目19-2
交通
鶯谷駅
徒歩7分

マルハウス

マルハウスの画像

賃料
11.3万円
種別
アパート
住所
東京都足立区2丁目23-20
交通
扇大橋駅
徒歩2分

あみだ橋ビル

あみだ橋ビルの画像

賃料
5万円
種別
マンション
住所
東京都足立区西新井本町2丁目7-6
交通
江北駅
徒歩4分

トップへ戻る